空き家の草刈りはやるべき｜法律上の努力義務と迷惑・苦情対策

空き家の雑草を、そのままにしていませんか。

と思いながら、管理を後回しにしているケースは少なくありません。

しかし、空き家の敷地は所有者に管理責任があります。
法律上も適切な維持管理は“努力義務”とされており、放置すれば近隣から迷惑や苦情につながる可能性があります。

とくに、枝や草木が隣地へ越境した場合には民法233条が関係してくる場面もあり、管理の問題が法的な話に発展することもあります。

実際に、長期間手入れがされていなかった空き家では、雑草の繁茂だけでなく、近隣への影響や安全面のリスクが現実のものとなっていました。

本記事では、現場で確認した具体例をもとに、空き家の草刈りがなぜ“やるべきこと”なのかを整理します。
法律上の位置づけと、迷惑や苦情を未然に防ぐためにできることを、冷静に解説していきます。

空き家の草刈りを放置すると起きる現実

空き家の雑草は、単なる見た目の問題ではありません。
一定期間管理されていない敷地では、想像以上の変化が起きます。

管理不全は外から判断される

雑草やつるが繁茂すると、建物の印象は大きく変わります。
人が入れない状態は、それだけで
「管理されていない空き家」と判断される材料になります。

敷地機能の喪失

通路や車庫として使えるはずの場所も、草が堆積すると機能を失います。

空き家は“建物だけ”ではなく、敷地全体が管理対象です。

越境は民法233条に関わる可能性がある

枝や草木が隣地に越境した場合、民法233条が関係する場面があります。
一定条件下では隣地所有者が枝を切除できるケースもあり、管理の問題が法的論点に発展することもあります。

放置は景観問題ではなく、法的リスクにつながる可能性があります。

迷惑・苦情につながるケース

放置された空き家では、次のような問題が起きやすくなります。

害虫・蜂の営巣

人の出入りが少なく、草が繁茂した環境は蜂が営巣しやすい条件になります。

※撮影時2月だったため蜂はおりませんでした。

発見が遅れれば、近隣住民への危険につながる可能性もあります。

不法投棄を招く

草むらで外から見えにくい状態は、不法投棄を招きやすくなります。
捨てられたゴミは、結果的に土地所有者が対応せざるを得ない状況になることもあります。

放置は“草の問題”だけでは終わりません。

雑草だけと思いきや、低木が混在していることも多い

空き家のご相談では、「雑草だと思っていたら低木が育っていた」というケースも少なくありません。

草刈りと伐採は別の判断になる

草刈りは草を対象とした作業です。
幹が太くなった低木や実生木は、扱いが異なります。

どこまで整えるかの判断が重要になります。

元々庭だった空き家は、さらに検討が必要

松やキンモクセイなど、もともと植えられていた庭木が育ちすぎていることもあります。

残すか、整理するか

という選択があります。

一度リセットするという考え方

定期的な草刈りが難しい場合、
中途半端な管理を続けるよりも、一度しっかり整備するという方法もあります。

• 低木を整理する
• 強めに草刈りを行う
• 状況に応じて除草剤を活用する

管理しやすい状態をつくることは、
迷惑や苦情を防ぐための“設計”でもあります。

空き家の草刈りはトラブル予防

空き家の草刈りは、単なる作業ではありません。
法律、迷惑、苦情、不法投棄といった問題を未然に防ぐための予防策です。

管理は後回しにするほど難しくなります。
適切なタイミングで整えることが、所有者自身を守ることにつながります。

空き家の管理は、後回しにしようと思えばいくらでも先延ばしにできます。
けれど「少し気になっている」という今の気持ちは、きっと正しいサインです。

大きなトラブルになる前に、まずは現状を知ることからでも構いません。
無理に決める必要はありません。今の状態を一緒に整理することが、第一歩です。